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2010 两会心得体会：两会应多关注“ 蜗居” 问题
温总理周末在线聊天，网友的大多数问题都很好很强大。其中，房地产问题远比一些提案议案要更贴近民生。当然，总理的回答也令性情中人动容，不仅表示他也深知温总理周末在线聊天，网友的大多数问题都很好很强大。其中，房地产问题远比一些提案议案要更贴近民生。当然，总理的回答也令性情中人动容，不仅表示他也深知“所谓‘蜗居’的滋味所谓‘蜗居’的滋味” ，更誓言“有决心在任期内管好房市，保持合理房价有决心在任期内管好房市，保持合理房价” 。
作为最近五年最牵动人心的民生话题，房价问题已成众矢之的。在群众，往往是干着急没办法；在中央政府，则既要顾及民生，又要顾及增长；在有些地方政府，则是今朝有酒今朝醉；在开发企业，则是乐得水涨船高，国企无责任，民企无义务。这种情况下，如果没有强力持续的政策意志，没有足够明朗清晰的政策宣示，仅靠作为最近五年最牵动人心的民生话题，房价问题已成众矢之的。在群众，往往是干着急没办法；在中央政府，则既要顾及民生，又要顾及增长；在有些地方政府，则是今朝有酒今朝醉；在开发企业，则是乐得水涨船高，国企无责任，民企无义务。这种情况下，如果没有强力持续的政策意志，没有足够明朗清晰的政策宣示，仅靠“ 增加保障性用房” 、“加快建设廉租房和普通租赁房加快建设廉租房和普通租赁房” 、“抑制投机性和投资性的住房抑制投机性和投资性的住房” 以及“依法对那些圈地不用、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进行惩处依法对那些圈地不用、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进行惩处” 等传统手段，恐怕是很难打破以往“房价越管越涨房价越管越涨” 的现象，更遑论在“ 本届政府任期内” 要实现“合理房价合理房价” 。
并且，要实现“ 合理房价”，总要有个参照。这就需要一个关于房价的公允标准或者指标体系，但到现在，值得公众信任的、堪称独立公允的房价指标却仍未诞生。统计部门公允吗？按照，总要有个参照。这就需要一个关于房价的公允标准或者指标体系，但到现在，值得公众信任的、堪称独立公允的房价指标却仍未诞生。统计部门公允吗？按照“70 个大中城市房屋销售价格上涨 1 。5%”来衡量，我国房价不仅没问题，甚至已经远远落后于群众可支配收入的增长幅度；中介机构公允吗？按照易居中国的说法，来衡量，我国房价不仅没问题，甚至已经远远落后于群众可支配收入的增长幅度；中介机构公允吗？按照易居中国的说法，“2009年房地产开发企业的土地购置面积和土地开发面积相比2008 年分别减少了 18%和 和 19% ，这就意味着 2010 年房地产市场仍存在土地供应跟不上住宅销售供应的情况年房地产市场仍存在土地供应跟不上住宅销售供应的情况” ，“供不应求供不应求” 必然导致“ 房价继续上涨”；至于学者专家，常年抛头露面，其社会信用早已破产，不提也罢。；至于学者专家，常年抛头露面，其社会信用早已破产，不提也罢。
房价问题并非一个孤立问题，不可能以机会主义的态度、急用先学的手段，见到立竿见影的效果。房地产市场的乱象和宏观经济的根本矛盾紧密联系房价问题并非一个孤立问题，不可能以机会主义的态度、急用先学的手段，见到立竿见影的效果。房地产市场的乱象和宏观经济的根本矛盾紧密联系———房价暴涨与制造业产品的低成本、低毛利率一脉相承；资金热衷投机楼市，反映了其他投资领域的高风险、低收益房价暴涨与制造业产品的低成本、低毛利率一脉相承；资金热衷投机楼市，反映了其他投资领域的高风险、低收益……一言以蔽之，楼市的乱是经济痼疾的反映，不可能脱离经济结构调整去谈楼市正本清源。但迄今为止，中央层面的经济结构调整意图到了部门和地方，或被解释为产业结构调整，或被解释为企业产能整合，仍缺乏足够清晰一致的共识。一言以蔽之，楼市的乱是经济痼疾的反映，不可能脱离经济结构调整去谈楼市正本清源。但迄今为止，中央层面的经济结构调整意图到了部门和地方，或被解释为产业结构调整，或被解释为企业产能整合，仍缺乏足够清晰一致的共识。
综上可见，自上而下，对房价问题，如果既无新手段，也缺乏比照标准，不能触动问题根源，又让我们拿什么去建构综上可见，自上而下，对房价问题，如果既无新手段，也缺乏比照标准，不能触动问题根源，又让我们拿什么去建构
信心呢？
“ 两会”即将召开，代表、委员们实在该从总理和民众都感受到的即将召开，代表、委员们实在该从总理和民众都感受到的“ 蜗居之痛”出发，以此为一个关键词来参政议政。传统上，以往代表人民的出发，以此为一个关键词来参政议政。传统上，以往代表人民的“ 两会”固然是年年召开，但其间不少的代表、委员的建议、提案限于各自领域，数量虽巨大，但重点难突出。还有些代表、委员则纯属固然是年年召开，但其间不少的代表、委员的建议、提案限于各自领域，数量虽巨大，但重点难突出。还有些代表、委员则纯属“ 被代表”，不思进取、一言不发。与其如此，实在不如借助在，不思进取、一言不发。与其如此，实在不如借助在“ 两会”前，即以网络平台收集民生热点主题，将之设置为当年或当届前，即以网络平台收集民生热点主题，将之设置为当年或当届“ 两会”主题或关键词，然后再请代表、委员们围绕主题从各自角度发表看法，集中精力于主要矛盾，该是更有效率的做法。主题或关键词，然后再请代表、委员们围绕主题从各自角度发表看法，集中精力于主要矛盾，该是更有效率的做法。
再进一步，既然房价问题事关经济转型，且彻底解决该问题或不仅限于本届政府，那么不妨就从今年再进一步，既然房价问题事关经济转型，且彻底解决该问题或不仅限于本届政府，那么不妨就从今年“ 两会”开始，将解决人民开始，将解决人民“ 住者有其屋” 的问题当作关键词。
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